世界最長のロックダウン!フィリピンの子供達を対象にチャリティにご協力下さい!!フィリピンの子供たちを救いたい! フィリピン田舎暮らしを配信中!! Kuya Kaz【Philippines life】 エドちゃんねる Ed Channel Philippines 2009年からフィリピンマニラに住んでいるエドワードがフィリピンの情報を発信しています。特にに海外移住、フィリピン移住のことを中心に情報を発信しています。昨今、日本を離れ海外へ移住する人が増えてきていますのでその参考になればと思います。 BamBuhaiフィリピン基地局 アンヘレスを拠点にフィリピンのトピックを配信していくBamBuhaiチャンネルを開設現地での検証動画と皆様に役立つ情報、生活など沢山の方に参考にして頂ければと思い開設しました。 AYUDAちゃんねる フィリピンに取り残されてしまった日本人のリアルを配信中!

フィリピン コンドミニアム購入方法


フィリピン の一般的なコンドミニアムを購入する時に、現金キャッシュか積立払いか?があります。それらについて説明しますね。よくある質問で本当に建設されて出来るのか?ってありますが私の経験ではDMCIやメガワールド・アヤラ物件は間違いなく大丈夫だと思います。コンドミニアムでプレセール 建設前に購入の時は頭金を入れて毎月積立払い制度を使って払う。それは大手のデベロッパへ利息がつかない積立払いなどが存在しそれらを利用する人が多いです。ブログでも書いているように、全ての物件が上昇する事はありません。しかし、日本の方はフィリピン のイメージとして物件価格はまず安いってイメージで入りますがそうではありません。マカティ・BGCで将来性のある物件は間違いなく上昇すると思います。その、BGC・マカティに限りの説明 マカティやBGCでは大手の二社 アヤラとメガワールド の物件は間違い無いでしょう。その他のデベロッパなどは悪いとまでは言いませんが完成物件を何度も見ているので、オススメできないと思います。アヤラ・メガワールドの物件も初期に頭金入れて残りを仮に48回の積立払いとして支払うと残り4年後には40%の支払いが残ります。それを最終的にフィリピン の銀行やインハウスローン(インハウス)とはデベロッパが提携している銀行ローンで多少金利は高い。後は残りをキャッシュで払う2つのパターンがあります。もちろん、プレセールの物件を全額キャッシュで購入するのが一番割引率もあるので、ここは良いと感じられたら全額キャッシュが良いと思います。色々な地域で日本のエージェントがフィリピン の不動産は良いと話してデベロッパの内容は詳しくは話をしないでコミッションが高いデベロッパの物件を販売していますが、本当に良い物件は高い!そして、コミッションは低い。どこのデベロッパが悪いとまでは言いませんが、コミッションだけを考えて販売しているエージェントには注意して下さい。当社は、自社物件だけを販売しています。長年、フィリピンをリサーチして将来性のある物件に着目して購入しているので上昇率・転売・家賃収入など安心できる物件だけを取り扱いしております。

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